شركة داون تاون السعودية: مراكز حضرية متعددة الاستخدامات في 12 مدينة بالمملكة

شركة داون تاون السعودية (Saudi Downtown Company) إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة ضمن منظومة التطوير العمراني والتنمية الحضرية، وتعمل على تطوير وجهات ومراكز حضرية متعددة الاستخدامات في 12 مدينة موزعة على 11 منطقة في المملكة، تجمع السكن والضيافة والمكاتب والتسوق والترفيه والمساحات الخضراء.

أعلن عن إطلاقها صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، بصفته رئيس مجلس إدارة صندوق الاستثمارات العامة، في أكتوبر 2022. وتكتسب الشركة أهميتها من كونها تنقل نموذج المراكز الحضرية الحديثة إلى مدن خارج العاصمة، وقد دخلت في 2026 مرحلة التنفيذ الفعلي بتوقيع أولى عقود البنية التحتية والشراكات التجارية في الخبر والمدينة المنورة.

نبذة وتأسيس

جاء الإعلان عن إطلاق الشركة في 3 أكتوبر 2022، وحدد بيان صندوق الاستثمارات العامة مدنها الاثنتي عشرة: المدينة المنورة، والخبر، والأحساء، وبريدة، ونجران، وجيزان، وحائل، والباحة، وعرعر، والطائف، ودومة الجندل، وتبوك. ونص البيان على أن الشركة تنوي تطوير أكثر من 10 ملايين متر مربع بتصاميم حديثة مستمدة من ثقافة كل منطقة ونسيجها العمراني المحلي.

ربط البيان إطلاق الشركة بجهود سمو ولي العهد لتطوير مناطق المملكة وفق الميزات النسبية لكل منطقة، بهدف استحداث فرص العمل لأبناء المناطق، وتطوير البنية التحتية للمدن، وفتح فرص استثمارية جديدة للقطاع الخاص في الأعمال والتسوق والسياحة والترفيه والإسكان. وتنسجم استراتيجية الشركة مع توجه الصندوق إلى تنويع الاقتصاد وزيادة الناتج المحلي غير النفطي، وهو ما تؤكده استراتيجية صندوق الاستثمارات العامة الجديدة في تركيزها على المنظومات الاقتصادية المحلية.

أبرز محطاتها

• 2022: سمو ولي العهد يعلن إطلاق الشركة في 3 أكتوبر لتطوير مراكز حضرية في 12 مدينة.
• 2023: توقيع مذكرة تفاهم مع الشركة الوطنية للإسكان في يناير لتطبيق معايير الاستدامة في مشاريعها.
• 2023: توقيع مذكرة تفاهم مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في سبتمبر خلال معرض سيتي سكيب العالمي في الرياض.
• 2023: تعيين المهندس فهد بن إبراهيم الحماد رئيساً تنفيذياً للشركة في 4 أكتوبر.
• 2026: توقيع اتفاقيتين مع سينومي سنترز في 31 مارس لتطوير المجمع التجاري في داون تاون الخبر وتشغيله، وهما أولى شراكات الشركة مع القطاع الخاص.
• 2026: توقيع اتفاقية مع «انساب» للبنية التحتية والطرق في داون تاون الخبر في يوليو، ثم اتفاقية مع العجيمي للمقاولات لإنشاء محطة تحويل كهربائية رئيسية.
• 2026: الكشف في أغسطس عن تفاصيل المجمع التجاري ومنطقة البوليفارد في الخبر، وتوقيع اتفاقيتين مع سينومي سنترز للمجمع التجاري في داون تاون المدينة المنورة.

ماذا تقدم

تحدد الشركة رؤيتها في أن تكون الشريك الأمثل لرفع جاذبية المدن وتنافسيتها، ورسالتها في تطوير مراكز حضرية تقدم تجارب متنوعة وتسهم في تحسين جودة الحياة. وتقوم مشاريعها على مزج الاستخدامات في مكان واحد: وحدات سكنية، وفنادق، ومساحات مكتبية، ومجمعات للتسوق والمطاعم والمقاهي، وحدائق ومسارات للمشاة، ومرافق ثقافية وتعليمية وترفيهية.

يتصدر داون تاون الخبر قائمة المشاريع التي كشفت الشركة تفاصيلها، فيما تظهر بقية المدن على موقعها بعبارة «قريباً». ويقع المشروع في قلب الخبر على ساحل الخليج العربي، وتبلغ مساحته 829 ألف متر مربع، ويضم نحو 103 آلاف متر مربع من الحدائق والمساحات الخضراء، و139 ألف متر مربع للتجزئة والمطاعم والمقاهي، و40 ألف متر مربع من المكاتب، إلى جانب 500 غرفة فندقية و4,000 وحدة سكنية و19 كيلومتراً من مسارات المشاة ومدرستين.

تتولى سينومي سنترز تطوير المجمع التجاري في الخبر وتشغيله بموجب اتفاقية وعد بالتأجير مدتها 25 عاماً بعد التسليم، ويقدم المجمع مساحة تأجيرية تقارب 110 آلاف متر مربع على مسطحات بناء تقارب 152 ألف متر مربع، ليكون أكبر مراكزها في المنطقة الشرقية. وقد تناولت خطط سينومي سنترز لعام 2026 هذه الشراكة ضمن توسعها. وفي المدينة المنورة، وقعت الشركتان في أغسطس 2026 اتفاقيتين مماثلتين للمجمع التجاري هناك، بمدة تأجير وتشغيل تبلغ 25 عاماً أيضاً.

تعتمد الشركة في مرحلة التأسيس على التعاون مع الجهات الحكومية؛ فمذكرة التفاهم مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تتناول تطبيق المعايير الوطنية والإقليمية للتصميم الحضري والمعماري والمخططات العامة والتفصيلية، بينما تتناول المذكرة مع الشركة الوطنية للإسكان، ممثلة ببرنامج البناء المستدام، تقييم استدامة المباني في مراحل التصميم والتنفيذ والتشغيل لمشاريع المدن الاثنتي عشرة.

الأرقام

• المساحة الإجمالية للمشاريع: أكثر من 14 مليون متر مربع، وفق الموقع الرسمي (2026).
• مسطحات البناء: أكثر من 5 ملايين متر مربع، منها أكثر من 500 ألف متر مربع للمكاتب (2026).
• الوحدات السكنية والفندقية: أكثر من 12 ألف وحدة سكنية وأكثر من 4 آلاف غرفة فندقية في مجمل المشاريع (2026).
• داون تاون الخبر: 829 ألف متر مربع، و4,000 وحدة سكنية، و500 غرفة فندقية (2026).
• نطاق العمل: 12 مدينة في 11 منطقة، وفق بيان الإطلاق (2022) والموقع الرسمي.

قيادتها

يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس إبراهيم بن محمد السلطان، وزير الدولة وعضو مجلس الوزراء، ويتولى المهندس فهد بن إبراهيم الحماد منصب الرئيس التنفيذي، بحسب صفحة «عن الشركة» في موقعها الرسمي.