يشهد سوق العقارات في الرياض نمواً كبيراً، حيث سيرتفع متوسط إيجارات المساحات المكتبية بنسبة 18% على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2024.
وفي أحدث تقرير لها، قالت شركة خدمات العقارات “سي بي آر إي” إن متوسط الأسعار في جدة والدمام شهد أيضاً ارتفاعاً بنسبة 10% و12% على أساس سنوي خلال الفترة نفسها.
وتشير الزيادة السريعة في متوسط إيجارات المساحات المكتبية في الرياض إلى النشاط الاقتصادي المتوسع في المدينة،
والذي تدعمه القطاع الخاص المزدهر والمبادرات الحكومية المستمرة التي تهدف إلى وضع العاصمة كمركز عالمي للأعمال والاستثمار.
فيما يؤكد ذلك أيضًا على تقدم قطاع العقارات المتنامي في المملكة، والذي من المتوقع أن تصل قيمته السوقية إلى 101.62 مليار دولار أمريكي في عام 2029، مع معدل نمو سنوي مركب متوقع بنسبة 8٪ اعتبارًا من عام 2024.
وقالت شركة “سي بي آر إي”: “تعكس معدلات الإشغال المرتفعة في مختلف مناطق المكاتب الرئيسية في العاصمة الطلب القوي السائد،
والذي تدعمه اقتصاد المملكة غير النفطي المزدهر وهو عنصر أساسي في استراتيجية التنويع الاقتصادي لرؤية 2030”.
وأضافت: “على الرغم من ارتفاع الإيجارات بسرعة، لا يزال المستأجرون والمستثمرون العالميون منجذبين إلى المملكة، وهو ما ينعكس في استمرار نمو تراخيص المقر الإقليمي حتى الربع الرابع من عام 2024”.
وفي يناير، قال وزير الاستثمار خالد الفالح إن 571 شركة دولية افتتحت قواعد لها في الشرق الأوسط بالمملكة، وهو ما يتجاوز الهدف الأصلي المتمثل في 500 شركة بحلول عام 2030.
وقد يوفر برنامج المقر الإقليمي فوائد للشركات الدولية، بما في ذلك الإعفاء لمدة 30 عامًا من ضريبة دخل الشركات وضريبة الاستقطاع على أنشطة المقر الرئيسي للشركات، بالإضافة إلى الخصومات وخدمات الدعم.
وقال ماثيو جرين، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى سي بي آر إي: “يواصل سوق العقارات في المملكة الاستفادة من القطاع غير النفطي القوي في البلاد وبيئة الاستثمار الأوسع،
مدفوعًا بمبادرة RHQ الناجحة للغاية والتي لا تزال تشهد إنشاء مكاتب إقليمية جديدة، ودعم النمو ليس فقط في السوق التجارية ولكن في جميع أنحاء الاقتصاد الأوسع”.
