صرحت شركة العقارات السعودية – ماغنوم أحد فروع “المجموعة الصناعية السعودية الرابعة” – إنها تخطط بدء العمل على برج مكتبي بقيمة مليار دولار،
في العاصمة الجديدة في مصر، وذلك في أوائل العام المقبل، ويتكون البرج من 50 طابقًا، ويهدف إلى أن يكون الأول من نوعه الذي يعمل بالهيدروجين النظيف.
ويمثل التصميم المتطور والسعر المرتفع رهانًا من الشركة على جذب العملاء الدوليين إلى العاصمة الجديدة، وهي مدينة تتسع لأكثر من 6 ملايين نسمة، وتم بناؤها من الصفر في الصحراء شرق القاهرة.
وستبدأ «ماغنوم» قريباً التصميم التفصيلي لـ«برج فوربس الدولي»، وهي تهدف إلى الانتهاء من البناء بحلول عام 2030، وفق ما قال المدير التنفيذي للمشاريع بالشركة، كريم ديهوم.
وقد اشترت الشركة الأرض الخاصة بالبرج عام 2021 في «حي الأعمال» بالعاصمة الجديدة، وهي تختار الأرض للأبراج الشقيقة المخطط لها لاحقاً في دبي والرياض.
وقال ديهوم في مقابلة: “نريد أن نقدم لمستأجرينا ومشترينا ومستثمرينا الفرصة للاستفادة من المرافق والخدمات في جميع أنحاء المنطقة، إنها شبكة من المساحات المكتبية المتطورة”.
ويقول المستثمرون إنهم يرون إمكانات في الموقع الاستراتيجي لمصر وقوة العمل الكبيرة، لكن الاقتصاد يعاني منذ فترة طويلة من سوء الإدارة وضعف الإنتاجية.
ويقول النقاد إن العاصمة الجديدة لا تلبي احتياجات المصريين العاديين.
محتويات التصميم
وتم تطوير البرج بالتعاون مع «مجموعة فوربس الإعلامية» والمهندسَين المعماريين آدريان سميث وجوردون جيل من شيكاغو.
وسيضم أنظمة أمان سيبراني متقدمة، ومصعدين فائقَي السرعة لكبار الشخصيات، ومهبطاً للطائرات العمودية، وفقاً للخطط.
كما تهدف الشركة إلى أن يكون أول برج خالٍ من الانبعاثات الكربونية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
ومن المقرر أن تنتج الألواح الشمسية المضمنة في الواجهة 25% من الكهرباء التي يستهلكها، مع
توليد الباقي من الهيدروجين النظيف الذي يُنقل إلى المبنى في شكل سائل.
وقال ديهوم: «نحاول القضاء تماماً على أي نوع من الاعتماد على المرافق»، مضيفاً أن المشترين للأراضي يتلقون حوافز للتصميم المستدام.
ويمكن أن يساعد ذلك أيضاً في الحماية من انقطاع التيار الكهربائي في الشبكة المحلية؛ حيث تعرضت مصر لانقطاع التيار الكهربائي المزمن المرتبط بنقص الغاز الطبيعي.
وقال كبير مسؤولي الاستثمار في «ماغنوم»، أحمد قاسم، إن تمويل البرج سيكون من خلال أدوات الدين والأسهم المختلفة.
اقرأ أيضًا: أرامكو تستكمل الاستحواذ على حصة 40% في شركة غاز ونفط باكستان
المصدر: الشرق الأوسط
