من المقرر أن يتم إطلاق منصة الملكية الجزئية التي تمكن المستثمرين من امتلاك قطع من العقارات مقابل 500 ريال سعودي فقط (134 دولاراً أمريكياً) في المملكة في التاسع من ديسمبر.
وتتمركز شركة ستيك في دبي، وتوفر للمستثمرين فرصة شراء أجزاء من العقارات السكنية والتجارية.
تمثل الملكية الجزئية للعقارات اتجاهًا صاعدًا في سوق العقارات العالمية، فهي تسمح للمستثمرين بالانضمام من خلال شركة ذات غرض خاص وشراء أسهم في عقار واحد أو أكثر مقابل مبلغ أقل بكثير مما قد ينفقونه على شراء عقار فردي.
وتقدم شركة ستيك، التي حققت عائدًا متوسطًا للمستثمرين بلغ 10.3% في عام 2023، صندوقين للمستثمرين في المملكة – شراء للتأجير وشراء للبيع.
ومن المتوقع أن يبقى المستخدمون لمدة عام واحد على الأقل، وبعد ذلك يمكنهم البيع للآخرين أو البقاء في الصندوق حتى استحقاقه.
وقد صرح رامي طبارة – المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي المشارك لشركة ستيك – لوكالة بلومبرج إن الشركة تقترب من الاستحواذ على مركز تجاري مستأجر بالكامل في الرياض،
مقابل 187 مليون ريال سعودي (49 مليون دولار) وبرج سكني يضم أكثر من 140 شقة مقابل 200 مليون ريال سعودي (53 مليون دولار).
وقال إن الاهتمام من جانب المستثمرين السعوديين كان كبيرا، وأضاف: “إنهم يريدون المشاركة لأنهم يرون طلبا قويا وارتفاعا في رأس المال وعوائد إيجارية مرتفعة تصل إلى 7 إلى 8%”.
فيما واصلت أسعار العقارات السكنية والإيجارات ارتفاعها هذا العام في المملكة، بحسب ما ذكرته شركة جيه إل إل السعودية في تقريرها النصف السنوي.
وارتفعت أسعار المبيعات على أساس سنوي في الرياض وجدة بنسبة 10% و5% على التوالي، في حين ظلت العائدات الإيجارية مرتفعة أيضاً، مع نمو سنوي بنسبة 9% في الرياض و4% في جدة.
وفي يونيو، جمعت شركة ستيك 14 مليون دولار في جولة تمويلية من الفئة A، بقيادة MEVP Middle East Venture Partners، إلى جانب شركة Wa’ed Ventures التابعة لأرامكو، ومبادلة ، وRepublic، وهي منصة استثمار خاصة مقرها الولايات المتحدة.
وكانت هذه هي الجولة التمويلية الثالثة للشركة الناشئة بعد جولتي التمويل الأولي وما قبل السلسلة A في وقت سابق.
فمنذ إطلاقها في عام 2021، باعت Stake أكثر من 330 عقارًا بقيمة 550 مليون درهم إماراتي (150 مليون دولار) عبر تطبيقها.
وقالت منصة الاستثمار والأبحاث ومضة إن تكنولوجيا العقارات برزت كقطاع مفضل لدى المستثمرين هذا العام،
حيث اجتذبت 200 مليون دولار عبر 14 صفقة، لتحل محل التكنولوجيا المالية باعتبارها القطاع الأكثر تمويلاً.
اقرأ أيضًا: 150 برنامجًا تقنيًا جديدًا لتدريب القوى العاملة السعودية
المصدر: agbi
